dsc02728-kleiner.jpg

Projecten

Hoog Catharijne in control

Tsavo verzorgt voor eigenaar Klépierre inzicht in de CapEx investeringen om de juiste afwegingen te maken in het assetmanagement van winkelcentrum Hoog Catharijne.

Met technische mensen van Klépierre en Tsavo is één team gevormd. De uitgevraagde input van onderhoudscontractanten is het vertrekpunt bij het bepalen van het nodige meerjarig onderhoud en de investeringen. Naast de technische kwaliteit beschouwen we aspecten als het voldoen aan wet en regelgeving, invloed op het bedrijfsproces en de esthetische uitstraling. Per jaar kijken we naar wat er daadwerkelijk nodig is om het volgende jaar uit te voeren. Daarbij gaan we op basis van ‘counter vailing power’ het gesprek aan met onderhoudscontractanten: Wat is wenselijk? Wat is noodzakelijk? Vervolgens wordt een CapEx voorstel neergelegd bij de directie van Klépierre.

Hoog Catharijne bestaat uit 25 verschillende gebiedsdelen met daarin het winkelgebied, expeditie ruimtes, parkeergarages en kantoren. De grootte en verwevenheid bepaalt de complexiteit bij Hoog Catharijne. Absolute discipline in het structureren en de demarcatie van informatie is noodzakelijk. Vervolgens kan geconsolideerd naar gebiedsdelen, gebouwen, onderhoudselementen, onderhoudscontracten, jaarschijven, veiligheid, BREAAM – kansen, urgentie van onderhoud, etc. Op die manier wordt het beslissers mogelijk gemaakt op hoofdlijnen te blijven waar het kan en verder in detail te gaan waar het moet.

Project: Programma's rendabel verduurzamen